“娜娜米”：房地产开发投资同比增长23.2%，商品房施工面积同比增长19.2%，商品房竣工面积增长98.1%，商品房销售面积增长47.7%。请问这些数据跟老百姓关心的房价之间有什么关联吗？

四川省统计局一级巡视员熊建中：

娜娜米网友您好，这一套数据现行统计制度的指标指示，它都是和这个房价和生活相关的，比如说房地产投资增长的越快，跟猪肉一样，供应的就越多，如果没有投资房地产，就没有新的房地产供应。房地产投资增大了以后，施工面积相应也要增大。投资是用钱来算的，施工是按面积来算的，由于造价不同，产品的结构、档次有差异，投资价格和施工面积是不能直接划等号的，但货币的投入增长，逻辑上面积会增长，供应面积增长以后，供应能力就会增加。竣工面积反映什么？竣工面积就反映生产好了，这个房屋竣工了，可以卖了。竣工面积大幅增长，买的人多了，同步带来了销售面积增长的增长。以上几个方面肯定和房价有必然联系。房屋的需求有几种，一个是刚需，我没有住房，我需要住房，这就是刚需；当然还有结构性的需求，我现在有一个小的房子，我想换一个大的房子，我现在有一个差的房子，想换一个好的房子，这是结构性的需求。刚需的释放今年在区域经济发展战略的带动下比较明显，特别是成德眉资区域，成德眉资同城化以后，协调度在加快推进，比如说资阳，它的销售增长非常明显，眉山、德阳房地产的销售，去年以来就开始火爆。这个和老百姓关心的房价有什么关联？关联很大。如果供给增加了需求没动，价格就会下跌，但是现在整体上对于房屋的需求是增长比较快的，所以房地产的生产，成都市限购政策，还有房地产的各种管控措施都是为了稳定房价，如果单纯让市场来决定成都的房价，可能涨幅更大。从国家公布的数据来看，在限购的管控下，一季度成都新建商品住宅上涨6%，二手住宅价格上涨9%。生产的加快可以稳定房价或者说是平抑价格上涨，如果说这个时候需求在增，但固定资产投资中房地产开发投资在减少，竣工面积也在减少，销售就不可能增加，这个时候可能价格会飞涨，所以房地产开发投资和房价关系非常密切。