【甘孜州】公积金贷款

  • 来源:住房城乡建设厅
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. 甘孜州公积金贷款办理事项

(一)甘孜州一手房住房公积金贷款

1)温馨提示

凡在全省范围内,已连续足额缴存住房公积金满一年以上(甘孜州外缴存公积金的还需满足:月缴额500以上,余额10000以上。),未负有其他任何贷款债务,具有完全民事行为能力的缴存人,购买自住住房,可申请住房公积金贷款。

2)办理地点

甘孜州住房公积金管理中心地点名录

市(州)

机构名称

办公时间

地址

乘车路线

联系人

联系电话

监督电话

甘孜

 甘孜州住房公积金管理中心

 周一至周五

上午830-12.00

下午1430-1730

  康定县水井电梯公寓办公区五楼

 12路公交车至水井子站

伍泽仁

 0836-2831367

 0836-2875660

3)贷款条件

1、在甘孜州辖区内正常缴存住房公积金的缴存人;

2、申请时在公积金中心已连续一年以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购(建)住房的款项,同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%

4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

6、公积金中心规定的其他条件。

4)所需材料

材料名称

具体要求

二代身份证

原件和2份复印件。

婚姻证明(结婚证、离婚证,单身民政部门证明)

原件和2份复印件。

开发商加盖鲜章的备案表

原件12份复印件。

购房合同正本

原件1份和2份复印件。

购房合同附件或补充协议

原件1份和2份复印件。

首付款收据及刷卡POS单或现金收款单

原件和2份复印件。

委托扣款(还款)账户:主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折

原件和2份复印件

住房抵押文件

建设、国土部门分别出具房屋他项权证,土地使用权属证明

甘孜州公积金中心要求提供的其它资料。

 

5)贷款额度

30万元。

7)贷款利率

住房公积金贷款基准利率,5年(含)及以下年利率4.0%5年以上年利率4.5%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。

8)贷款年限

最长贷款年限为20年。

(9)办理流程图

 

10)公积金查询

12329’热线、网站、自助查询终端

(二)甘孜州二手房住房公积金贷款

1)温馨提示

二手房的房屋评估价值与交易价值不一致时,以价值低的为准。

2)办理地点

甘孜州住房公积金管理中心地点名录

市(州)

机构名称

办公时间

地址

乘车路线

联系人

联系电话

监督电话

甘孜

 甘孜州住房公积金管理中心

 周一至周五

上午830-12.00

下午1430-1730

  康定县水井电梯公寓办公区五楼

 12路公交车至水井子站

伍泽仁

 0836-2831367

 0836-2875660

 

3)贷款条件

借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件:

1、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在甘孜州住房公积金管理中心缴存住房公积金;

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金且没有支取公积金用于支付购、建房款项,同时无公积金贷款余额;

3、具有真实、有效的房地产交易及交易合同或协议,且首付款不低于所购住房价值的规定比例;

4、有稳定的经济收入,信用良好,有相应的贷款偿还能力;

5、借款申请人及配偶和产权共有人同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保;

6、借款申请人与售房人不得为配偶、父母、子女等直系亲属关系,不得有其他可能影响贷款安全的厉害关系;

7、甘孜州住房公积金管理中心规定的其他条件。

二手房须同时具备以下条件:

 1、贷款成数不得超过房地产评估价值或房屋实际成交价格(按孰低原则执行)7成。

 2、不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。

4)所需材料

甘孜

一、买方需提供的资料和份数:

1、二代身份证2份复印件。

2、婚姻证明(结婚证、离婚证,单身民政部门证明)原件和2份复印件。

3、符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。

4、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件,2份复印件。

7、委托扣款(还款)账户:主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。

特别注意事项:职工如需申请办理组合贷款的,还需提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件。

二、卖方需提供的资料

1、二代身份证和2份复印件。

2、婚姻证明(结婚证、离婚证,单身民政部门证明)原件和2份复印件。

3、拟售住房产权原件和2份复印件。

4、收款账户:卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。

5、如房屋地址变更,需提供相关证明材料原件和2份复印件。

5)贷款额度

最高贷款额度为30万元。

7)贷款利率

住房公积金贷款基准利率,5年(含)及以下年利率4.0%5年以上年利率4.5%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。

8)贷款年限

20年。

(9)办理流程图

 

10)公积金查询

12329’热线、网站、自助查询终端

二、其他相关服务

(一)提前还贷

1.温馨提示

借款人还款满一年后可以申请提前偿还全部贷款或部分偿还贷款。

2.办理地点

办理提前还贷的地点在贷款银行。

3.所需材料

材料名称

具体要求

提前还贷申请书

经个人申请,在贷款银行打印统一格式的还贷申请1份。

借款人身份证

查验原件及1份复印件。

按揭合同

查验原件及1份复印件。

还款存折或卡

查验原件及1份复印件。

 

房产证

查验原件及1份复印件。

 

4.办理流程