【阿坝州】公积金贷款

  • 来源:住房城乡建设厅
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. 阿坝州公积金贷款办理事项

(一)阿坝州一手房住房公积金贷款

1)温馨提示

凡在全省范围内,已连续足额缴存住房公积金满一年以上(阿坝州外缴存公积金的还需满足:月缴额500以上,余额10000以上。),未负有其他任何贷款债务,具有完全民事行为能力的缴存人,购买自住住房,可申请住房公积金贷款。

2)办理地点

阿坝州住房公积金管理中心地点名录

市(州)

机构名称

办公时间

地址

乘车路线

联系人

联系电话

监督电话

阿坝

阿坝州住房公积金管理中心 

夏季:上午

0830-1200

下午:

1500-1800冬季:上午

0900-1200

下午:

1430-1730

阿坝州马尔康县马尔康镇崇列街1

马尔康所有公交均可到达。 

王维桥

2828597

2831484

3)贷款条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时在公积金中心已连续一年以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于:(建筑面积在90平方米以内,含90平方米)所购住房价值的20%,(建筑面积在90平方米以上)不低于所购住房价值的30%

4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人,或正常缴存公积金的职工用其帐户余额作担保;

6、公积金中心规定的其他条件。

4)所需材料

市(州)

材料名称

具体要求

阿坝

二代身份证或军官证

原件和2份复印件;对于已婚者,须夫妻双方共同提供;身份证正反两面均复印。

户口薄(首页和申请人本页)

原件和2份复印件;

婚姻证明(结婚证、离婚证,民政局出具的单身证明)

原件和2份复印件。

开发商加盖鲜章的备案表

原件1份和1份复印件;如备案信息已在合同内体现则可不提供此表。

购房合同正本

原件1份和1份复印件。

购房合同附件或补充协议

原件1份和1份复印件。

首付款收据及刷卡POS单或现金收款单

原件和2份复印件。

借款人提供住房公积金联名卡/委托银行开设的活期存折/银行卡

 

 

收入证明:未缴存住房公积金的客户需提供收入证明

原件2份复印件;

 

抵押房产(双证)

抵押房产限州内;第三方抵押需提供抵押房产所有人的身份证、户口簿、有效婚姻证明的原件、复印件各2

抵押房产的评估报告

确认贷款人有贷款资格后,再出示此资料

 

异地借款合同

异地商贷置换公积金贷款出示此资料

阿坝州公积金中心要求提供的其它资料。

 

注:1、已和中心合作的楼盘及异地直贷客户无需提供抵押房产(双证)、抵押房屋评估报告、异地借款合同

2、中心(部)审核原件后,将原件退还给借款人(购房合同及评估报告原件除外)

3、所有材料复印件均用A4

5)贷款额度

最高贷款额度为40万元。

7)贷款利率

住房公积金贷款基准利率,5年(含)及以下年利率4.0%5年以上年利率4.5%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。

8)贷款年限

最长贷款年限为30年。

(9)办理流程图

 

10)公积金查询

 1、电话查询:拨打123292、阿坝州住房公积金外网平台查询www.abgjj.cn3、公积金联名卡查询;4、中心(县管理部)柜台查询。

(二)阿坝州二手房住房公积金贷款

1)温馨提示

二手房的房屋评估价值与交易价值不一致时,以价值低的为准。

2)办理地点

阿坝州住房公积金管理中心地点名录

市(州)

机构名称

办公时间

地址

乘车路线

联系人

联系电话

监督电话

阿坝

阿坝州住房公积金管理中心 

夏季:上午

0830-1200

下午:

1500-1800

冬季:上午

0900-1200

下午:

1430-1730

 阿坝州马尔康县马尔康镇崇列街1

 马尔康所有公交均可到达。

王维桥

2828597

 2831484

 

3)贷款条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时在公积金中心已连续一年以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;

3、具有真实、有效的房地产交易及交易合同或协议,且首期付款金额不低于:(建筑面积在90平方米以内,含90平方米)契税价的20%,(建筑面积在90平方米以上)不低于契税价的30%

4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

5、所购房屋本身作为抵押物,抵押价值不足的可以采用:公积金帐户余额作担保。

6、公积金中心规定的其他条件。

二手房须同时具备以下条件:

 1贷款最高额度(按孰低原则执行)。按契税的计税价格、房屋建筑面积及评估价格计算为:建筑面积在90平方米以内(含90平方米)的,为契税总价的8成;建筑面积在90平方米以上的,为契税总价的7成;评估价的7成。

2、不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。

4)所需材料

市(州)

材料名称

具体要求

阿坝

二代身份证或军官证

原件和2份复印件;对于已婚者,须夫妻双方共同提供;身份证正反两面均复印。

户口薄(首页和申请人本页)

原件和2份复印件;

婚姻证明(结婚证、离婚证,民政局出具的单身证明)

原件和2份复印件。

契税完税证

原件和2份复印件;购房交易价以契税证为准

房产买卖契约或购房协议

原件1份和1份复印件。

首付款收据及刷卡POS单或现金收款单

原件和2份复印件。

借款人提供住房公积金联名卡/委托银行开设的活期存折/银行卡

 

 

收入证明:未缴存住房公积金的客户需提供收入证明

原件2;

 

过户后的《房屋所有权证》《国有土地使用证》即(抵押房产双证)

州外购买二手房的需重新提供州内房产作抵押;

抵押房产的评估报告

确认贷款人有贷款资格后,再出示此资料

 

阿坝州公积金中心要求提供的其它资料。

 

注:1、中心(部)审核原件后,将原件退还给借款人(购房合同及评估报告原件除外)

2、所有材料复印件均用A4

 

5)贷款额度

最高贷款额度为40万元

7)贷款利率

住房公积金贷款基准利率,5年(含)及以下年利率4.0%5年以上年利率4.5%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。

8)贷款年限

最长贷款年限为30

(9)办理流程图

 

10)公积金查询

1、电话查询:拨打123292、阿坝州住房公积金外网平台查询www.abgjj.cn3、公积金联名卡查询;4、中心(县管理部)柜台查询。

二、其他相关服务

(一)提前还贷

1.温馨提示

借款人还款满12个月后可以申请提前偿还全部贷款或部分偿还贷款。

2.办理地点

办理提前还贷的地点在贷款银行。

3.所需材料

材料名称

具体要求

提前还贷申请书

经个人申请,在贷款银行打印统一格式的还贷申请1份。

借款人身份证

查验原件及1份复印件。

按揭合同

查验原件及1份复印件。

还款存折或卡

查验原件及1份复印件。

 

4.办理流程