【资阳市】公积金贷款

  • 来源:住房城乡建设厅
  • 【字体:
分享到:
更多

. 资阳市公积金贷款办理事项

(一)资阳市一手房住房公积金贷款

1)温馨提示

凡在全省范围内,已连续足额缴存住房公积金满一年以上(资阳市外缴存公积金的还需满足:月缴额500以上,余额10000以上。),未负有其他任何贷款债务,具有完全民事行为能力的缴存人,购买自住住房,可申请住房公积金贷款。

2)办理地点

市(州)

机构名称

办公时间

地址

联系人

联系电话

监督电话

资阳

 资阳市住房公积金管理中心

 政务服务中心:朝九晚五;其他:上午:830-1200

下午:14:30-18:00

 资阳市政府办公楼2号楼3楼,资阳市雁江区广场路1号。

郭志强

 028-26110003

 028-26110003

3)贷款条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时在公积金中心已连续一年以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%

4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押;

6、公积金中心规定的其他条件。

4)所需材料

材料名称

具体要求

二代身份证或军官证

原件和3份复印件。

户口薄(首页和申请人本页)

原件和3份复印件。

婚姻证明(结婚证、离婚证,单身证明)

原件和3份复印件。

开发商加盖鲜章的备案表

原件3份。

购房合同正本

原件3份。

首付款收据

原件和3份复印件。

借款人家庭住房登记记录信息证明

原件和1份和2份复印件。

提供开发商加盖鲜章的住房公积金预抵押申请函

原件2份。

委托银行代扣个人住房公积金贷款还款协议

原件3份。

借款人夫妻收入证明

原件2份。

借款人夫妻个人信用报告

原件1份和2份复印件。

职工个人住房贷款客户谈话备忘录

原件1份。

5)贷款额度

夫妻双方缴存最高贷款额度为35万元;单边职工缴存最高额度25万元。

7)贷款利率

住房公积金贷款基准利率,5年(含)及以下年利率4.0%5年以上年利率4.5%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。

8)贷款年限

最长期限为25年,不超过借款人法定退休年龄。

(9)办理流程图

 

10)公积金查询

资阳公积金网站查询(http//www.zygjj.com);12329公积金专线;公积金柜台查询;触摸屏查询;受托银行查询。

(二)资阳市二手房住房公积金贷款

1)温馨提示

二手房的房屋评估价值与交易价值不一致时,以价值低的为准。

2)办理地点

市(州)

机构名称

办公时间

地址

联系人

联系电话

监督电话

资阳

 资阳市住房公积金管理中心

 政务服务中心:朝九晚五;其他:上午:830-1200

下午:14:30-18:00

 资阳市政府办公楼2号楼3楼,资阳市雁江区广场路1号。

郭志强

 028-26110003

 028-26110003

 

3)贷款条件

借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件:

1、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在资阳住房公积金管理中心缴存住房公积金;

2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

3、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,同时无公积金贷款余额;

4、具有真实、有效的房地产交易及交易合同或协议,且必须完成过户手续;

5、有稳定的经济收入,信用良好,有相应的贷款偿还能力;

6、借款申请人及配偶和产权共有人同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保;

7、借款申请人与售房人不得为配偶、父母、子女等直系亲属关系,不得有其他可能影响贷款安全的厉害关系。

8、资阳住房公积金管理中心规定的其他条件。

二手房须同时具备以下条件:

 1、贷款成数不得超过房地产评估价值或房屋实际成交价格(按孰低原则执行)7成。

 2、不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。

4)所需材料

市(州)

材料名称

具体要求

资阳

一、买方需提供的资料和份数:

 

1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。

2、户口薄(首页和申请人本页)原件和3份复印件。

3、婚姻证明(结婚证、离婚证,单身证明)原件和3份复印件。

4、符合规定的住房买卖合同或协议正本原件和3份复印件。

5、房屋交易契税发票、房产证、国土证原件和3份复印件。

6、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件。

7、委托扣款(还款)账户:主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。

8、借款人夫妻收入证明原件2份;

9、夫妻双方个人信用报告。

10、职工个人住房贷款客户谈话备忘录。

11、资阳公积金中心要求提供的其他资料。

 

二、卖方需提供的资料:

 

1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。

2、收款账户:卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件,身份证原件和1份复印件。

 

5)贷款额度

夫妻双方缴存最高贷款额度为35万元;单边职工缴存最高额度25万元。

7)贷款利率

住房公积金贷款基准利率,5年(含)及以下年利率4.0%5年以上年利率4.5%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。

8)贷款年限

最长贷款年限为25年,不超过借款人法定退休年龄。

(9)办理流程图

 

10)公积金查询

资阳公积金网站查询(http//www.zygjj.com;12329公积金专线;公积金柜台查询;触摸屏查询;受托银行查询。

二、其他相关服务

(一)提前还贷

1.温馨提示

借款人还款满1年后可以申请提前偿还全部贷款或部分偿还贷款。

2.办理地点

办理提前还贷的地点在贷款银行。

3.所需材料

材料名称

具体要求

提前还贷申请书

经个人申请,在贷款银行打印统一格式的还贷申请1份。

借款人身份证

查验原件及1份复印件。

按揭合同

查验原件及1份复印件。

还款存折或卡

查验原件及1份复印件。

房产证

已抵押的不需提供。

 

4.办理流程