【雅安市】公积金贷款

  • 来源:住房城乡建设厅
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. 雅安市公积金贷款办理事项

(一)雅安市一手房住房公积金贷款

1)温馨提示

凡已连续足额缴存住房公积金满一年以上,未负有住房公积金贷款债务,具有完全民事行为能力的缴存人,购买、建造、翻建、大修自住住房,可申请住房公积金贷款。

2)办理地点

雅安市住房公积金管理中心地点名录

市(州)

机构名称

办公时间

地址

乘车路线

联系人

联系电话

监督电话

雅安

雅安市住房公积金管理中心

0830-12:12

14:00-17:3014:30-18:00

雅安市雨城区青衣江路东段300号附1

7路公交南三路口

温玉梅

 0835-2630379

 0835-2627230

3)贷款条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时在公积金中心已连续一年以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;

3、已签定合法有效的购房合同和相关证明文件;

4、首付购房款或已支付建造、翻建、大修自住房的房款须达到“中心”或委贷银行所规定的最低比例以上,一手房贷款需达到30%以上;

5、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

6、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

7、公积金中心规定的其他条件。

4)所需材料

市(州)

材料名称

具体要求

雅安

申请人及配偶(或共有人)的身份证(军官证)

验原件收复印件2

申请人、配偶(或共有人)、未成年子女的户口薄

验原件收复印件2

申请人的婚姻证明

验原件收复印件2

申请人及配偶(或共有人)的收入证明

原件及复印件各1

申请人、配偶(或共有人)及未满18岁子女在购房所在地房屋主管部门出具的房屋查询证明

原件及复印件各1

申请人及配偶(或共有人)的银行信用报告

原件及复印件各1

购房合同

原件及复印件各1

首付款不动产发票

验原件,收复印件2

非本市缴存公积金的申请人需所属公积金管理中心(限省内)出具异地公积金缴存证明

原件及复印件各1

公积金中心要求的其他资料

 

 

5)贷款额度

1.首套房,不超过房屋总价的70% ;二套房,不超过房屋总价的40%

2.最高贷款额度:30万元。

7)贷款利率

住房公积金贷款基准利率,5年(含)及以下年利率4.0%5年以上年利率4.5%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。

8)贷款年限

1.可贷款年限≤退休年龄-实际年龄;

2.最高贷款年限:30年。

9)办理流程图

 

10)公积金查询

1. http://www.yaan.gov.cn2.热线电话:123293.市本级和各区县管理部住房公积金窗口;4.公积金联名卡;

(二)雅安市二手房住房公积金贷款

1)温馨提示

二手房的房屋评估价值与交易价值不一致时,以价值低的为准。

2)办理地点

雅安市住房公积金管理中心地点名录

市(州)

机构名称

办公时间

地址

乘车路线

联系人

联系电话

监督电话

雅安

雅安市住房公积金管理中心

0830-12:12

14:00-17:3014:30-18:00

雅安市雨城区青衣江路东段300号附1

7路公交南三路口

温玉梅

 0835-2630379

 0835-2627230

 

3)贷款条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时在公积金中心已连续一年以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;

3、具有真实、有效的房地产交易及交易合同或协议;

4、首付购房款须达到“中心”或委贷银行所规定的最低比例以上;二手房贷款成数不得超过所购房屋的房地产评估价值或房屋实际成交价格(按“就低不就高”原则执行)6成,即首付40%以上;

5、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

6、借款申请人及配偶和产权共有人同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保;

7、公积金中心规定的其他条件。

4)所需材料

市(州)

材料名称

雅安

1.买卖双方及其配偶(或共有人)的身份证、户口薄(包括未成年子女)、婚姻证明(验原件收复印件2份);
2.
申请人及配偶(或共有人)收入证明(原件及复印件各1份);
3.
申请人、配偶(或共有人)及未满18岁子女在购房所在地房屋主管部门出具的房屋查询证明(原件及复印件各1份);

4.申请人及配偶(或共有人)信用报告(原件及复印件各1份);

5.房屋买卖协议、卖方原房产证和土地证(验原件收复印件2份);

6.完税证明、过户后的房产证和土地证(验原件收复印件2份);

7.房屋预评估报告和房屋过户后办理的正式的房屋评估报告(原件及复印件各1份);

8.若申请人非本市缴存公积金,需所属公积金管理中心(省内)出具的异地公积金缴存证明(原件及复印件各1份);

9.公积金中心要求的其他资料。

5)贷款额度

房龄在10年(含)以下的,不超过房屋总价的60%;房龄在1115年的,不超过房屋总价的50%;属二套房的,不超过房屋总价的40%;停止向购买第三套及以上住房,发放住房公积金贷款。

7)贷款利率

住房公积金贷款基准利率,5年(含)及以下年利率4.0%5年以上年利率4.5%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。

8)贷款年限

1.可贷款年限≤退休年龄-实际年龄;

2.二手房还需满足:所购二手房房龄加贷款年限不能超过30年;

3.最高贷款年限:30年。

9)办理流程图

 

10)公积金查询

1. http://www.yaan.gov.cn2.热线电话:123293.市本级和各区县管理部住房公积金窗口;4.公积金联名卡;

二、其他相关服务

(一)提前还贷

1.温馨提示

借款人还款不满一年不得申请提前部分还本和提前结清,还款满一年以上的申请提前部分还本和提前结清的不计收违约金,对存在特殊情况,确需在还款未满一年的申请提前部分还本和提前结清的,按申请还款额度计收当期公积金贷款利率5个月违约金。

2.办理地点

办理提前还贷的地点在贷款银行。

3.所需材料

材料名称

具体要求

提前还贷申请书

经个人申请,在贷款银行打印统一格式的还贷申请1份。

借款人身份证

查验原件及1份复印件。

4.办理流程