【达州市】公积金贷款

  • 来源:住房城乡建设厅
  • 【字体:
分享到:
更多

. 达州市公积金贷款办理事项

(一)达州市一手房住房公积金贷款

1)温馨提示

凡已连续足额缴存住房公积金满一年以上,未负有住房公积金贷款债务,具有完全民事行为能力的缴存人,购买、建造、翻建、大修自住住房,可申请住房公积金贷款。

2)办理地点

达州市住房公积金管理中心地点名录

市(州)

机构名称

办公时间

地址

乘车路线

联系人

联系电话

监督电话

达州

达州市住房公积金管理中心 

周一至周五上午900-1200,下午100-500

 

达州市西外金兰路180号(市政务中心前行50米红绿灯口)

 市内交通25路,7路,6路均可到市政务中心站

公积金中心信贷科工作人员

 2120645

 2120925

 

3)贷款条件

1、具有本市城镇常住户口或其他有效居留身份(借款人在本市工作且按规定缴存住房公积金,但户口未迁移至本市的,则需提供合法有效的身份证明);

2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3、购买自住住房的,购房人只能是借款人本人或配偶,并具有合法有效的购房合同或协议;建造、翻建自住住房的,须具有县(市、区)及以上规划、土地管理部门的批准文件;大修自住住房的,须具有县(市、区)及以上规划、建设管理部门批准的文件;

4、同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保;

5、管理中心或者受托银行规定的其它条件。

4)所需材料

市(州)

材料名称

具体要求

达州

二代身份证或军官证原件;

原件和2份复印件。(无效身份证需提供户口薄)

婚姻证明(结婚证、离婚证,单身证明,离婚协议或离婚判决书);

原件和1份复印件件

 

盖有鲜章的购房合同(房管局已备案的合同);

原件一份

首付款收据及现金收款单

原件及复印件一份

借款人家庭成员住房登记记录信息证明(购房所在地的)

原件一份(包括借款人、配偶及未成年子女名下实际拥有的住房查询情况)

收入证明(中心领取制式表)

原件各一份,无业证明需由配偶所在社区出具,已退休人员需提供退休工资流水作佐证。

 

公积金缴存证明

 

 

公积金缴存地系省内其他地市州的需出具当地公积金缴存明细证明并盖鲜章(缴存查询表一份),且住房公积金账户状态应为正常。

开发商出具载有购房人购房信息,及开发商开户银行,收款账户户名及账号的证明

原件一份

达州公积金中心要求提供的其它资料。

 

 

5)贷款额度

一手房住房公积金贷款额度为30万元。

6)贷款利率

住房公积金贷款基准利率,5年(含)及以下年利率4.0%5年以上年利率4.5%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。

7)贷款年限

公积金贷款最长期限不得超过30年。借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限,对确需延长贷款期限的职工,并具有偿还能力且个人信用良好,贷款期限可适当放宽1-5年,但最长贷款期限不得超过本地所规定的最长贷款期限。

(8)办理流程图

 

 

9)公积金查询

本人持身份证到政务中心前台或直属管理部查询

(二)达州市二手房住房公积金贷款

1)温馨提示

二手房的房屋评估价值与交易价值不一致时,以价值低的为准。

2)办理地点

达州市住房公积金管理中心地点名录

市(州)

机构名称

办公时间

地址

乘车路线

联系人

联系电话

监督电话

达州

达州市住房公积金管理中心 

 每周一到五上午900-1200,下午14001700

达州市通川区西外金兰路180

 6路、7路、9路、25

 

2120645

 2120925

 

3)贷款条件

1、具有城镇常住户口或其他有效居留身份(借款人在本市工作且按规定缴存住房公积金,但户口未迁移至本市的,则需提供合法有效的身份证明);

2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3、购买自住房的,购房人只能是借款人本人或配偶,并具有合法有效的购房合同或协议;建造、翻建自住房的,须具有县(市、区)及以上规划、土地管理部门的批准文件;大修自住房的,须具有县(市、区)及以上规划、建设管理部门批准的文件;

4、同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保;

5、管理中心或者受托银行的其他条件。

二手房须同时具备以下条件:

1    不得高于按照借款人还贷能力确定的贷款限额

2    不得高于购房总金额的70%

3    不得高于借款人夫妻双方住房公积金储存余额的20倍确定的贷款限额

4、不得高于抵押物评估价值的70%

4)所需材料

材料名称

达州购买再交易房的,按下列不同情况提供相关材料。

1、已办过户手续的:

1)房地产买卖契约及已过户的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

230%以上的首付款凭据;

3)过户完税凭证;

4)购房人出具的收款人身份证明及收款账号(卡或折);

5)借款人双方具有法律效力的身份证明原件及复印件二份(无效身份证需提供户口簿);

6)借款人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证原件及复印件一份;未婚、离婚的提供婚管部门出具的未(再)婚证明,且离异的还须提供离婚证及离婚协议书或法院判决书的原件及复印件一份);

7)借款人夫妻双方单位出具的月固定工资收入证明(在市中心或各管理部领取个人收入情况证明制式表);

8)购房所在地房地产管理部门出具的借款人家庭住房登记记录信息证明一份。(包括借款人、配偶及未成年子女名下实际拥有的住房查询情况)

9)“中心”认可的评估机构出具的抵押物(房产)抵押价值评估报告书三份;

2、未办过户手续的:

1)房地产买卖契约;

2 30%以上的首付款凭据;

3)售房人出具的收款人身份证明及收款账号(卡或折);

4)借款人双方具有法律效力的身份证明原件及复印件二份(无效身份证需提供户口簿);

5)借款人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证原件及复印件一份;未婚、离婚的提供婚管部门出具的未(再)婚证明,且离异的还须提供离婚证及离婚协议书或法院判决书的原件及复印件一份);

6)借款人夫妻双方单位出具的月固定工资收入证明(在市中心或各管理部领取个人收入情况证明制式表);

7)购房所在地房地产管理部门出具的借款人家庭住房登记记录信息证明一份。(包括借款人、配偶及未成年子女名下实际拥有的住房查询情况)

8) “中心”认可的评估机构出具的抵押物(房产)抵押价值评估报告书三份;

3、异地购买再交易房的,须提供下列资料

1、房地产买卖契约及已过户的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

230%以上的首付款凭据;

3、过户完税凭证;

4、购房人出具的收款人身份证明及收款账号(卡或折);

5、借款人双方具有法律效力的身份证明原件及复印件一份(无效身份证需提供户口簿);

6、借款人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证原件及复印件一份;未婚、离婚的提供婚管部门出具的未(再)婚证明,且离异的还须提供离婚证及离婚协议书或法院判决书的原件及复印件一份);

7、借款人夫妻双方单位出具的月固定工资收入证明(在市中心或各管理部领取个人收入情况证明制式表);

8、购房所在地房地产管理部门出具的借款人家庭住房登记记录信息证明一份。(包括借款人、配偶及未成年子女名下实际拥有的住房查询情况)

9、“中心”认可的评估机构出具的抵押物(房产)抵押价值评估报告书三份;

注:1、用于抵押的房产必须是坐落在达州市城区内(南外、西外、北外、通川区老城区)具有合法有效房屋所有权的房地产;2、借用他人房产或共有房产作抵押的除要求产权人(共有人)写抵押承诺书和抵押委托书外,还要将承诺书和委托书进行公证;3、异地购房贷款都必须以达州的房产作抵押。

5)贷款额度

25万。

7)贷款利率

住房公积金贷款基准利率,5年(含)及以下年利率4.0%5年以上年利率4.5%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。

8)贷款年限

30年。

(9)办理流程图

 

 

10)公积金查询

提供个人身份证到政务中心前台或到直属管理部查询。

二、其他相关服务

(一)提前还贷

1.办理地点

办理提前还贷的地点在贷款银行。

2.所需材料

材料名称

具体要求

提前还贷申请书

查验原件及1份复印件。

借款人身份证

查验原件及1份复印件。

按揭合同

查验原件及1份复印件。

还款存折或卡

查验原件及1份复印件。

房产证

查验原件及1份复印件。

4.办理流程