【南充市】公积金贷款

  • 来源:住房城乡建设厅
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. 南充市公积金贷款办理事项

(一)南充市一手房住房公积金贷款

1)温馨提示

凡已连续足额缴存住房公积金满一年以上,未负有住房公积金贷款债务,具有完全民事行为能力的缴存人,购买、建造、翻建、大修自住住房,可申请住房公积金贷款。

2)办理地点

南充市住房公积金管理中心地点名录

市(州)

机构名称

办公时间

地址

乘车路线

联系人

联系电话

监督电话

南充

南充市住房公积金管理中心 

夏季:上午8:30--12:00,下午3:006:30

冬季:上午8:30--12:00,下午2:306:00

南充市政府新区二号办公楼一楼 

 公交车11124252729K46路春风玫瑰园站

 

马宏平

2666168 

 2666263

 

3)贷款条件

1、已连续足额缴存住房公积金满一年以上,具有完全民事行为能力。

2、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份。

3、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

4、购买住房的,须具有合法有效的购房合同或协议;建造、翻建住房的,须具有县(市、区)及以上规划、土地管理部门的批准文件;大修住房的,须具有县(市、区)及以上规划和建设管理部门的批准文件。

5、规定比例的首付款或自筹款已付清。

6、符合贷款申请时效:购买商品住房以预购商品房或其他房屋抵押的,自房管部门登记备案的购房合同签订之日起一年以内;建造、翻建、大修自住住房以其他房屋抵押的,自取得相关部门修建文件之日起一年以内。

7、同意按管理中心认可的担保方式办理担保。

8、管理中心规定的其他条件。

4)所需材料

市(州)

材料名称

具体要求

南充

1、申请人及配偶身份证

审查原件并提供复印件2

2、申请人及配偶户口簿  

审查原件并提供相关页复印件2

3、申请人结婚证(或单身证明原件2)

审查原件并提供复印件2

4、购房地房屋情况证明

提供原件1份和复印件1

5、已登记备案的《商品房买卖合同》

提供原件1份和复印件1

6、 《房屋预告登记证明》

审查原件并提供复印件2

7、不少于购房款要求成数的已付款发票

审查原件并提供复印件2

5)贷款额度

借款申请人夫妻双方均缴存住房公积金的,其贷款最高限额为35万元;夫妻双方单方缴存住房公积金的缴存人或缴存住房公积金的单身缴存人,其贷款最高限额为28万元。

6)贷款利率

住房公积金贷款基准利率,5年(含)及以下年利率4.0%5年以上年利率4.5%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。

7)贷款年限

最长贷款期限不超过30

8)办理流程图

9)公积金查询

1、各业务网点门柜;2、特服电话123293、中心门户网站;4、纸质对账单;5、单位经办人。

(二)南充市二手房住房公积金贷款

1)温馨提示

二手房的房屋评估价值与交易价值不一致时,以价值低的为准。

2)办理地点

南充市住房公积金管理中心地点名录

市(州)

机构名称

办公时间

地址

乘车路线

联系人

联系电话

监督电话

南充

南充市住房公积金管理中心 

夏季:上午8:30--12:00,下午3:006:30

冬季:上午8:30--12:00,下午2:306:00

南充市政府新区二号办公楼一楼 

 公交车11124252729K46路春风玫瑰园站

 

马宏平

2666168 

 2666263

 

3)贷款条件

1、已连续足额缴存住房公积金满一年以上,具有完全民事行为能力

2、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份。

3、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

4、须具有合法有效的购房合同或协议

5、规定比例的首付款或自筹款已付清。

6、符合贷款申请时效:自交易双方签订买卖协议之日起3个月以内、产权过户之前;7、同意以本房抵押担保。

8、管理中心规定的其他条件。

4)所需材料

市(州)

材料名称

具体要求

南充

1、申请人及配偶身份证

审查原件并提供复印件2

2、申请人及配偶户口簿

审查原件并提供相关页复印件2

3、申请人结婚证(或单身证明原件2)

审查原件并提供复印件2

4、购房地房屋情况证明

提供原件1份和复印件1

5、网签的存量房买卖合同

审查原件并提供复印件2

6、网签的资金监管协议

审查原件并提供复印件2

7、交易资金(首付款)监管证明 

审查原件并提供复印件2

8、拟交易房屋的房产证和土地使用证

审查原件并提供复印件2

9、拟交易房屋评估报告

提供原件2

10、公积金中心预同意贷款通知书 

提供原件1份和复印件1

11、过户后的房产证和土地使用证

审查原件并提供复印件2

12、买受人契税完税发票

审查原件并提供复印件2

 

5)贷款额度

借款申请人夫妻双方均缴存住房公积金的,其贷款最高限额为35万元;夫妻双方单方缴存住房公积金的缴存人或缴存住房公积金的单身缴存人,其贷款最高限额为28万元。

7)贷款利率

住房公积金贷款基准利率,5年(含)及以下年利率4.0%5年以上年利率4.5%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。

8)贷款年限

最长贷款期限不超过30年。

9)办理流程图

10)公积金查询

1、各业务网点门柜;2、特服电话123293、中心门户网站;4、纸质对账单;5、单位经办人。

二、其他相关服务

(一)提前还贷

1.温馨提示

任何时候可提前还贷。

2.办理地点

办理提前还贷的地点在贷款银行。

3.所需材料

材料名称

具体要求

提前还贷申请书

查验原件及1份复印件。

借款人身份证

查验原件及1份复印件。

4.办理流程