【乐山市】公积金贷款

  • 来源:住房城乡建设厅
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. 乐山市公积金贷款办理事项

(一)乐山市一手房住房公积金贷款

1)温馨提示

凡已连续足额缴存住房公积金满一年以上,未负有住房公积金贷款债务,具有完全民事行为能力的缴存人,购买、建造、翻建、大修自住住房,可申请住房公积金贷款。

2)办理地点

乐山市住房公积金管理中心地点名录

市(州)

机构名称

办公时间

地址

乘车路线

联系人

联系电话

监督电话

乐山

乐山市住房公积金管理中心贷款服务大厅

周一至周五,上午9:0012:00;下午13:0017:00

乐山市市中区嘉兴路652654

203路公交车至“政务中心”站下车步行约300

冯志萍

0833-2485590

0833-2415162

3)贷款条件

市(州)

条件要求

乐山

一、申请公积金贷款的对象,必须是按规定缴存住房公积金的职工,是住房的产权人,以家庭为单位申请。

二、申请公积金贷款的借款人应同时具备下列条件:
  (一)按月足额连续缴存住房公积金一年以上;
  (二)具有完全民事行为能力;

(三)未负有住房公积金贷款债务;

(四)具有稳定的经济收入和偿付贷款的能力;

(五)个人信用记录良好;
  (六)具有购买住房的备案合同或有关证明文件;
  (七)具有规定的最低首付
自有资金
  (八)同意用拟购买的
住房按公积金中心要求办理抵押。

三、申请公积金贷款的其他条件。

(一)拟购商品房必须是与公积金中心签约的项目合作楼盘;

(二)房屋产权人如有除借款人夫妻双方以外的其他共有人,须有其他共有人的书面同意函并办理公证方能申请贷款;贷款金额以借款人所占房价份额核算。

(三)房屋共有人中如有未成年子女的,不能申请公积金贷款。

(四)在我市行政区域范围以外的地区,建立了住房公积金个人账户,正常缴存了住房公积金一年以上的职工,其账户性质为“正常”,在我市行政区域范围内购买住房的,也可申请住房公积金贷款。除上述规定外,另需提供:

1、申请人需提供公积金缴存地的公积金管理中心(或公积金管理部、办事处)出具的公积金缴存证明;公积金缴存证明出具的时效性,限定在办理贷款申请时的三月之内。

2、申请人须有担保人提供的书面担保。担保人必须是乐山本地固定户口(提供原件,收复印件),在乐山市住房公积金管理中心缴存了住房公积金的职工,并提供担保人的身份证(提供原件,收复印件)、担保书;

3、申请人须提供收入证明。

四、职工公积金帐户已封存的,不能申请公积金贷款,不计算可贷额度;账户启封并重新按月连续足额缴存满一年以上,方可申请公积金贷款。

 

4)贷款条件所需材料

材料名称

具体要求

1、合法有效的居留和身份证明;

二代身份证或军官证、户口薄(户主页及申请人本页)原件及复印件2

2、婚姻关系证明;

指结婚证、离婚证、离婚判决书、婚姻关系登记证明、离婚协议等,原件及复印件2

3、备案的《商品房买卖合同》;

原件2

4、规定比例的自筹资金证明;

原件及复印件2份;指首付款收据、POS单、现金进账单等。

5、借款人家庭住房登记记录信息证明

由公积金中心提供《房屋产权登记查询单》,借款人到申请贷款房屋所在地房管部门查询。

6、未缴存公积金的职工,由工作单位出具收入证明;

原件2

7、缴存证明、担保人身份证

适用于异地贷款,借款人需到缴存地公积金中心开具《缴存证明》,并在乐山市辖区内寻找担保人。担保人要求在乐山市辖区内缴存1年以上公积金,且仍在正常缴存。担保人需到公积金中心现场填写《担保书》,并提供身份证原件及复印件1份。

8、公积金中心要求提供的收入佐证材料

最近6个月银行流水或完税凭证(原件1份);个体工商户营业执照、税务登记证、最近6个月相关完税凭证等(原件及复印件1份)

9、借款人贷款记录佐证(乐山市辖区内公积金贷款除外)。

指借款人征信记录中所记载的“个人住房贷款”、“个人住房公积金贷款”、及公积金中心认定疑似住房贷款的证明材料。如借款合同、贷款银行出具的结清证明等

10、公积金中心要求提供保证的,有保证人出具的同意保证的书面承诺及保证人的资信证明

 

5)贷款额度

单方缴存职工最高30万元、双方缴存职工最高35万元;不超过房屋总价的70%,符合最低首付20%条件的职工,不超过房屋总价的80%

6)贷款利率

住房公积金贷款基准利率,5年(含)及以下年利率4.0%5年以上年利率4.5%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。

7)贷款年限

最长20年,且不得超过法定退休年龄(男60周岁;女55周岁)

8)办理流程图

9)公积金查询

电话:2485590248559224855972415160

网站:http://www.lszfgjj.gov.cn

12329自助查询电话

(二)乐山市二手房住房公积金贷款

1)温馨提示

二手房的房屋评估价值与交易价值不一致时,以公积金中心认定价值为准。

2)办理地点

乐山市住房公积金管理中心地点名录

市(州)

机构名称

办公时间

地址

乘车路线

联系人

联系电话

监督电话

乐山

乐山市住房公积金管理中心贷款服务大厅

周一至周五,上午9:0012:00;下午13:0017:00

乐山市市中区嘉兴路652654

203路公交车至“政务中心”站下车步行约300

冯志萍

0833-2485590

0833-2415162

 

3)贷款条件

市(州)

条件要求

乐山

一、申请公积金贷款的对象,必须是按规定缴存住房公积金的职工,是住房的产权人,以家庭为单位申请。

二、申请公积金贷款的借款人应同时具备下列条件:

  (一)按月足额连续缴存住房公积金一年以上;

  (二)具有完全民事行为能力;

(三)未负有住房公积金贷款债务;

(四)具有稳定的经济收入和偿付贷款的能力;

(五)个人信用记录良好;

  (六)具有购买住房的备案合同或有关证明文件;

  (七)具有规定的最低首付自有资金;

  (八)同意用拟购买的住房按公积金中心要求办理抵押。

三、申请公积金贷款的其他条件。

(一)二手房须在《国有土地使用证》核发之日起,半年内申请公积金贷款;

(二) 房屋产权人如有除借款人夫妻双方以外的其他共有人,须有其他共有人的书面同意函并办理公证方能申请贷款;贷款金额以借款人所占房价份额核算。

(三)房屋共有人中如有未成年子女的,不能申请公积金贷款。

(四)在我市行政区域范围以外的地区,建立了住房公积金个人账户,正常缴存了住房公积金一年以上的职工,其账户性质为“正常”,在我市行政区域范围内购买住房的,也可申请住房公积金贷款。除上述规定外,另需提供:

1、申请人需提供公积金缴存地的公积金管理中心(或公积金管理部、办事处)出具的公积金缴存证明;公积金缴存证明出具的时效性,限定在办理贷款申请时的三月之内。

2、申请人须有担保人提供的书面担保。担保人必须是乐山本地固定户口(提供原件,收复印件),在乐山市住房公积金管理中心缴存了住房公积金的职工,并提供担保人的身份证(提供原件,收复印件)、担保书;

3、申请人须提供收入证明。

四、职工公积金帐户已封存的,不能申请公积金贷款,不计算可贷额度;账户启封并重新按月连续足额缴存满一年以上,方可申请公积金贷款。

 

4)所需材料

市(州)

材料名称

具体要求

乐山

1、合法有效的居留和身份证明;

二代身份证或军官证、户口薄(户主页及申请人本页)原件及复印件2

2、婚姻关系证明;

指结婚证、离婚证、离婚判决书、婚姻关系登记证明等,原件及复印件2

3、《房地产买卖契约》;

原件2

4、《房屋所有权证》和《国有土地使用证》;

原件及复印件2份;如地址变动,需提供相关证明材料,如新编门牌号通知。

5、契税发票

过户后申请公积金贷款需要提供,原件及复印件2

6、未缴存公积金的职工,由工作单位出具收入证明;

原件2

7、卖方身份证

原件及复印件2

8、公积金中心要求提供的收入佐证材料

最近6个月银行流水或完税凭证(原件1份);个体工商户营业执照、税务登记证、最近6个月相关完税凭证等(原件及复印件1份)

9、借款人贷款记录佐证(乐山市辖区内公积金贷款除外)。

是指借款人征信记录中所记载的“个人住房贷款”、“个人住房公积金贷款”、及公积金中心认定疑似住房贷款的证明材料。如借款合同、贷款银行出具的结清证明等。

 

5)贷款额度

单方缴存职工最高30万元、双方缴存职工最高35万元;具体贷款额度,由住房公积金中心结合借款人情况及房屋状况综合决定。

7)贷款利率

住房公积金贷款基准利率,5年(含)及以下年利率4.0%5年以上年利率4.5%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。

8)贷款年限

最长20年,且不得超过法定退休年龄(男60周岁;女55周岁);贷款年限加房屋建成年限不得超过35年。

9)办理流程图

10)公积金查询

电话:2485590248559224855972415160

网站:http://www.lszfgjj.gov.cn

12329自助查询电话

二、其他相关服务

(一)提前还贷

1.温馨提示

借款人还款满12个月后可以申请提前偿还全部贷款或部分偿还贷款。

2.办理地点

借款人到公积金中心贷款服务大厅办理提前还贷申请,然后再到贷款银行办理还款。

3.所需材料

材料名称

具体要求

借款人身份证

查验原件及1份复印件。

4.办理流程