【遂宁市】公积金贷款

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. 遂宁市公积金贷款办理事项

(一)遂宁市一手房住房公积金贷款

(1)温馨提示

凡已连续足额缴存住房公积金满一年以上,未负有住房公积金贷款债务,具有完全民事行为能力的缴存人,购买、建造、翻建、大修自住住房,可申请住房公积金贷款。

(2)办理地点

遂宁市住房公积金管理中心地点名录

市(州)

机构名称

办公时间

地址

乘车路线

联系人

联系电话

监督电话

遂宁

 遂宁市住房公积金管理中心

 周一至周五8:3012:0015:0018:30

四川省遂宁市船山区凯旋中路105号建行8 

 从火车站出发乘坐19路公交车到“三清街”下车

 于天敏

 08252234932

 0825-2232623 

(3)贷款条件

1、具有常住户口或有效居留身份的缴存人;

2、连续足额缴存住房公积金一年以上;

3、以家庭为单位未负有住房公积金贷款债务;

4、具有购买或建造、翻建、大修自住住房的合同或协议,且首期付房款的金额不低于30%

5、申请人、借款人与购房人应为同一人,或互为配偶;

6、有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款的能力;

7、有“中心”认可的资产作抵押或质押;

8、有足够代偿能力的法人或自然人作为还款保证人;

9、 “中心”要求具备的其他条件。

4)贷款条件所需材料

市(州)

材料名称

具体要求

遂宁

贷款申请表(单位加盖公章)

同一格式两份

商品房买卖合同原件存量房买卖合同原件 

1 份,已预售备案合同需要房管局盖章的。

家庭房屋权属查询证明(当地房管局查)

夫妻双方及未成年子女的购房、工作、户口所在地都需要查询 (原件、复印件各一份)

住房公积金缴存证明      

在异地(非遂宁市地区)缴存公积金的职工出具

收入证明

夫妻双方各一份(银行格式单位加盖公章)

首付款收据(二手房是银行转账凭条,需能见买卖双方姓名和卡号)

原件和复印件

婚姻证明

如果是未婚证明,在户口所在民政局出,3个月有效

担保人身份证复印件,户口本复印件,收入证明  (担保人需到场签字盖手印)

担保人条件:(在遂宁缴有住房公积金,且在申贷人贷款年限内不能退休)

本人及配偶身份证、户口本的

复印一份

公积金中心要求提供的其它资料。

例如:户口在异地的公积金缴存在遂宁市辖区的职工需出具遂宁最近一年社保或纳税证明……

(5)贷款额度

 30万元及以内,综合考虑收入、年限、工作等。

(6)贷款利率

住房公积金贷款基准利率,5年(含)及以下年利率4.0%5年以上年利率4.5%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。

7)贷款年限

20年以内,一般贷款期限为申请贷款时间至退休年龄以内(退休年龄一般为男性60岁、女性55岁)。

(8)办理流程图

(9)公积金查询

 通过建设银行取款机查询,或到各个机构管理部查询(带身份证)。

(二)遂宁市二手房住房公积金贷款

(1)温馨提示

二手房的房屋评估价值与交易价值不一致时,以价值低的为准。

(2)办理地点

遂宁市住房公积金管理中心地点名录

市(州)

机构名称

办公时间

地址

乘车路线

联系人

联系电话

监督电话

遂宁

 遂宁市住房公积金管理中心

 周一至周五8:3012:0015:0018:30

四川省遂宁市船山区凯旋中路105号建行8 

 从火车站出发乘坐19路公交车到“三清街”下车

 于天敏

 08252234932

 0825-2232623 

 

(3)贷款条件

1、具有常住户口或有效居留身份的缴存人;

2、连续足额缴存住房公积金一年以上;

3、以家庭为单位未负有住房公积金贷款债务;

4、具有购买或建造、翻建、大修自住住房的合同或协议,且首期付房款的金额不低于30%

5、申请人、借款人与购房人应为同一人,或互为配偶;

6、有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款的能力;

7、有“中心”认可的资产作抵押或质押;

8、有足够代偿能力的法人或自然人作为还款保证人;

9、“中心”要求具备的其他条件。

10、房龄在20年以内,且出示卖方房产证、国土证原件,竣工报告。

(4)所需材料

市(州)

材料名称

具体要求

遂宁

贷款申请表(单位加盖公章)    

同一格式两份

二手房签的是存量房买卖合同  

1 份,以政务中心领取的存量房买卖合同格式的为准

家庭房屋权属查询证明(当地房管局查)

夫妻双方及未成年子女的购房、工作、户口所在地都需要查询 (原件、复印件各一份)

住房公积金缴存证明

1 份,在异地(非遂宁市地区)缴存公积金的职工出具

收入证明

夫妻双方各一份(银行格式单位加盖公章)

首付款收据(二手房是银行转账凭条,需能见买卖双方姓名和卡号)

原件和复印件

婚姻证明

如果是未婚证明,在户口所在民政局出,3个月有效

担保人身份证复印件,户口本复印件,收入证明  (担保人需到场签字盖手印)

担保人条件:(在遂宁缴有住房公积金,且在申贷人贷款年限内不能退休)

本人及配偶身份证、户口本

复印一份

竣工报告

房管局出具的,盖房管局章的

卖方的房产证、国土证

原件以及复印件

遂宁

公积金中心要求提供的其它资料。

例如:户口在异地的公积金缴存在遂宁市辖区的职工需出具遂宁最近一年社保或纳税证明……

 

 

(5)贷款额度

30万元及以内,综合考虑房屋年限、收入、工作等因素。

(7)贷款利率

住房公积金贷款基准利率,5年(含)及以下年利率4.0%5年以上年利率4.5%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。

(8)贷款年限

20年以内,一般贷款期限为申请贷款至退休年龄以内(退休年龄一般为男性60岁、女性55岁)。

(9)办理流程图

 

 

(10)公积金查询

通过建设银行取款机查询,或到各个机构管理部查询(带身份证)。

二、其他相关服务

(一)提前还贷

1.温馨提示

正常还贷一年以后可以申请还贷。

2.办理地点

先将资料提交至遂宁市住房公积金中心,再到银行履行相关手续。

3.所需材料

材料名称

具体要求

提前还贷申请书

查验原件及1份复印件。

借款人身份证

查验原件及1份复印件。

按揭合同

查验原件及1份复印件。

还款存折或卡

查验原件及1份复印件。

房产证

查验原件及1份复印件。

4.办理流程