【广元市】公积金贷款

  • 来源:住房城乡建设厅
  • 【字体:
分享到:
更多

. 广元市公积金贷款办理事项

(一)广元市一手房住房公积金贷款

1)温馨提示

凡已连续足额缴存住房公积金满一年以上,未负有住房公积金贷款债务,具有完全民事行为能力的缴存人,购买、建造、翻建、大修自住住房,可申请住房公积金贷款。

2)办理地点

广元市住房公积金管理中心地点名录

市(州)

机构名称

办公时间

地址

乘车路线

联系人

联系电话

监督电话

广元

 广元市住房公积金管理中心

 周一到周五。上午9点到12点、下午1电半到5

 利州区万源新区政务中心

 19路公交

 周

 

 

 13981230080

 0839-3311999

3)贷款条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时在公积金中心已连续一年以上无欠缴,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;

3、具有购买自住住房的合同或协议,且首期付款金额不低于限购政策规定;

4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押;

6、公积金中心规定的其他条件。

4)贷款条件所需材料

市(州)

材料名称

具体要求

广元

1、贷款申请表;

原件1

  2、面谈记录;

原件1

  3、信用报告查询授权表;

原件1

4、住房信息查询单;

原件1

  5、住房公积金储金卡;

原件验退

  6、借款人夫妻双方身份证(军官证);

原件验退、2份复印件

7、借款人夫妻双方户籍证明;

原件验退、2份复印件

  8、借款人夫妻双方收入证明;

原件验退、2份复印件

  9、首付收据;

原件验退、2份复印件

  10、住房买卖备案合同;

原件一份、复印件一份

 

  11、商品房预售证;

 

复印件2份,加盖开发企业鲜章

  12、保证函;

原件一份加盖开发企业鲜章、复印件一份

  13、开发商收款账户、账号、开户行(含保证金账户);

原件一份加盖开发企业鲜章、复印件一份

  14中心要求提供的其它资料。

 

5)贷款额度

截止目前目前双边职工(夫妻双方都按规定缴交住房公积金)最高贷款额度为40万元,单边职工(夫妻一方或单身职工按规定缴交住房公积金)最高贷款额度为35万元。

6)贷款利率

住房公积金贷款基准利率,5年(含)及以下年利率4.0%5年以上年利率4.5%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。

7)贷款年限

最长30年。

8)办理流程

借款人向中心咨询贷款政策、领取贷款相关资料或在中心网页下载;

借款人准备好贷款资料后,提交借款资料,申请贷款;

中心审核贷款资料,对符合条件的进行审批;

审批通过的到中心委托银行签订借款合同;

借款人合同签订后,办理相关抵押手续;

抵押落实后,中心划转委贷资金;

委托银行发放个人住房公积金贷款;

借款人按月归还贷款;

借款人贷款结清后,解除抵押。

9)公积金查询

电话、柜台、对账单、中心网站、移动短信平台

(二)广元市二手房住房公积金贷款

1)温馨提示

二手房的房屋评估价值与交易价值不一致时,以价值低的为准。

2)办理地点

广元市住房公积金管理中心地点名录

市(州)

机构名称

办公时间

地址

乘车路线

联系人

联系电话

监督电话

广元

 广元市住房公积金管理中心

 周一到周五。上午9点到12点、下午1电半到5

 利州区万源新区政务中心

 19路公交

 周

 

 

 13981230080

 0839-3311999

 

3)贷款条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时在公积金中心已连续一年以上无欠缴,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;

3、具有购买自住住房的合同或协议,且首期付款金额不低于限购政策规定;

4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押;

    6、公积金中心规定的其他条件。

4)所需材料

市(州)

材料名称

具体要求

广元

  1、贷款申请表;

 

原件1

  2、面谈记录;

原件1

  3、信用报告查询授权表;

原件1

4、住房信息查询单;

原件1

  5、住房公积金储金卡;

原件验退

 

  6、借款人夫妻双方身份证(军官证);

 

原件验退、2份复印件

  7、借款人夫妻双方户籍证明;

原件验退、2份复印件

8、借款人夫妻双方收入证明;

原件各一份、复印件各一份

9、首付收据;

原件验退、2份复印件

  10、房屋买卖契约;

原件一份、复印件一份

  11、原房屋所有权人夫妻双方身份证、结婚证;

复印件各2

  12、原房权证、土地证复印件;

复印件二份

  13、户权过户后的房权证、土地证;

验原件,复印件两份

  14过户契税发票;

复印件两份

  15、评估报告;

 

原件一份、复印件一份

  16、财产抵押承诺书;

原件一份、复印件一份

  17、收款人收款账户。

原件一份、复印件一份

 

5)贷款额度

截止目前目前双边职工(夫妻双方都按规定缴交住房公积金)最高贷款额度为40万元,单边职工(夫妻一方或单身职工按规定缴交住房公积金)最高贷款额度为35万元。

7)贷款利率

住房公积金贷款基准利率,5年(含)及以下年利率4.0%5年以上年利率4.5%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。

8)贷款年限

最长可贷年限20年。

9)办理流程图

1、买卖双方签订借款合同后,带卖方夫妻双方身份证、结婚证、过户前两证的原件及复印件到中心备案,领取贷款资料;

2、备案后办理过户手续,过户后进行评估;

3、借款人准备好贷款资料后,提交借款资料,申请贷款;

4、中心审核贷款资料,对符合条件的进行审批;

5、审批通过的到中心委托银行签订借款合同;

6、借款人合同签订后,办理相关抵押手续;

7、委托银行收妥抵押物后,向中心出具抵押物收妥通知书,中心划转委贷资金;

8、委托银行发放个人住房公积金贷款;

9、借款人按月归还贷款;

10、借款人贷款结清后,解除抵押。

10)公积金查询

电话、柜台、对账单、中心网站、移动短信平台

二、其他相关服务

(一)提前还贷

1.温馨提示

借款人还款满6个月后可以申请提前偿还全部贷款或部分偿还贷款。

2.办理地点

办理提前还贷的地点在贷款银行。

3.所需材料

材料名称

具体要求

提前还贷申请书

查验原件及1份复印件。

借款人身份证

查验原件及1份复印件。

按揭合同

查验原件及1份复印件。

4.办理流程

第一步:所需资料:提前还贷申请、借款人身份证、借款合同;

第二步:职工提出书面提前还贷申请、公积金中心审验材料、签批审批意见;

第三步:职工带相关资料到委托银行还贷。