【德阳市】公积金贷款

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. 德阳市公积金贷款办理事项

(一)德阳市一手房住房公积金贷款

1)温馨提示

凡在全省范围内,已连续足额缴存住房公积金满一年以上(德阳市外缴存公积金的还需满足:月缴额500以上,余额10000以上。),未负有其他任何贷款债务,具有完全民事行为能力的缴存人,购买自住住房,可申请住房公积金贷款。

2)办理地点

德阳市住房公积金管理中心地点名录

市(州)

机构名称

办公时间

地址

乘车路线

联系人

联系电话

监督电话

德阳

德阳市住房公积金管理中心

工作日上午8:301200;下午14301800

德阳市长江东路218

市内公交7路、10路、12路、26

黄萍

0838-2223291

08382223232

3)贷款条件

1、申请时,在全省范围内公积金管理中心已连续缴交住房公积金一年以上,且具有完全民事行为能力的公积金缴存户 (德阳市外缴存的月缴额500以上,余额10000以上。)

2、无任何贷款余额;

3、德阳市以外缴存公积金的,缴存地和购房地无住房;

4、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额一套房不低于所购住房价值的30%,二套房不低于所购住房价值的50%

5、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

6、借款申请人及配偶和产权共有人同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保;

7、德阳市住房公积金管理中心规定的其他条件。

4)所需材料

市(州)

材料名称

具体要求

德阳

德阳市住房公积金个人贷款申请审批表

原件1

二代身份证或军官证

原件和1份复印件。

婚姻证明(结婚证、离婚证,户口所在地民政局出具的单身证明)

原件和1份复印件。

购房合同正本(含附件或补充协议

原件2份。

首付款收据

原件和1份复印件。

借款人家庭住房登记记录信息证明

原件1份;德阳市外缴存的,另需提供缴存地借款人家庭住房登记记录信息证明原件1份。

提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续

原件一套(不得涂改)。

委托扣款(还款)账户:主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折号

原件和1份复印件

公积金缴存证明(德阳市外缴存公积金的提供)

在四川省内德阳市外缴存公积金的职工,须提供所在地公积金中心近一年连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表) 原件1,且住房公积金账户状态应为正常。

人民银行出具的夫妻双方个人信用报告

原件各1

德阳市住房公积金个人贷款申请审批表

原件1

 

5)贷款额度

一套房为所购房屋总价的70%,二套房为所购房屋总价的50%,且市规划区内贷款额度最高不超过35万元,市辖县(市、区)贷款额度最高不超过30万元。

7)贷款利率

住房公积金贷款基准利率,5年(含)及以下年利率4.0%5年以上年利率4.5%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。

8)贷款年限

申请时离退休年龄(男60岁,女55岁)所余年限,最高不超过30年。

9)办理流程图

10)公积金查询

通过德阳市住房公积金管理中心网站、电话、德阳市政务中心三楼查询

(二)德阳市二手房住房公积金贷款

1)温馨提示

二手房的房屋评估价值与交易价值不一致时,以价值低的为准。

2)办理地点

德阳市住房公积金管理中心地点名录

市(州)

机构名称

办公时间

地址

乘车路线

联系人

联系电话

监督电话

德阳

德阳市住房公积金管理中心

工作日上午8:301200;下午14301800

德阳市长江东路218

市内公交7路、10路、12路、26

黄萍

0838-2223291

08382223232

 

3)贷款条件

借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件:

1、申请时,在全省范围内公积金管理中心已连续缴交住房公积金一年以上,且具有完全民事行为能力的公积金缴存户 (德阳市外缴存的月缴额500以上,余额10000以上)

2无任何贷款余额;

3、德阳市以外缴存公积金的,缴存地和购房地无住房;

4、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额一套房不低于所购住房价值的30%,二套房不低于所购住房价值的50%

5有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

6、借款申请人及配偶和产权共有人同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保;

7、借款申请人与售房人不得为配偶、父母、子女等直系亲属关系,不得有其他可能影响贷款安全的厉害关系;

8、德阳市住房公积金管理中心规定的其他条件。

二手房须同时具备以下条件:

 1、贷款成数不得超过房地产评估价值或房屋实际成交价格(按孰低原则执行)7成(一套房)或5成(二套房)。

 2、不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。

4)所需材料

市(州)

材料名称

具体要求

德阳

一、买方需提供的资料和份数:

德阳市住房公积金个人贷款申请审批表

原件1

二代身份证或军官证

原件和1份复印件。

婚姻证明(结婚证、离婚证,户口所在地民政局出具的单身证明)

原件和1份复印件。

购房合同正本(含附件或补充协议

原件2份。

首付款收据

原件和1份复印件。

借款人家庭住房登记记录信息证明

原件1份;德阳市外缴存的,另需提供缴存地借款人家庭住房登记记录信息证明原件1份。

提供卖售人原房产证、土地证

复印件各1

委托扣款(还款)账户:主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折号

原件和1份复印件

公积金缴存证明(德阳市外缴存公积金)

在四川省内德阳市外缴存公积金的职工,须提供所在地公积金中心近一年连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表) 原件1,且住房公积金账户状态应为正常。

人民银行出具的夫妻双方个人信用报告

原件各1

二手房评估报告

原件1

二手房售房人在贷款人的贷款行办理的收款储蓄卡号或储蓄存折号

复印件1

 

二、卖方需提供的资料:

 

1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。

2、户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。

3、婚姻证明(结婚证、离婚证,单身现场申明)原件和2份复印件。

4、拟售住房产权原件和3份复印件(新都、崇州还需提供拟售住房土地证原件和3份复印件)。

5、收款账户:卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。

6、如房屋地址变更,需提供相关证明材料原件和2份复印件。

 

5)贷款额度

一套房为所购房屋总价的70%,二套房为所购房屋总价的50%,市规划区内贷款额度最高不超过35万元,市辖县(市、区)贷款额度最高不超过30万元。(房屋总价按房地产评估价值或房屋实际成交价格中较低价执行。)

7)贷款利率

住房公积金贷款基准利率,5年(含)及以下年利率4.0%5年以上年利率4.5%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。

8)贷款年限

申请时离土地证有效期止的剩余年限内,且离退休年龄(男60岁,女55岁)所余年限内,贷款年限最高不超过20年。

9)办理流程图

10)公积金查询

通过德阳市住房公积金管理中心网站、电话、德阳市政务中心三楼查询

二、其他相关服务

(一)提前还贷

1.温馨提示

借款人还款满1年后可以申请提前偿还全部贷款或部分偿还贷款。

2.办理地点

办理提前还贷的地点在贷款银行。

3.所需材料

材料名称

具体要求

提前还贷申请书

经个人申请,在贷款银行打印统一格式的还贷申请1份。

借款人身份证

查验原件及1份复印件。

按揭合同

查验原件及1份复印件。

还款存折或卡

查验原件及1份复印件。

房产证

已抵押的不需提供。

身份证、结婚证、委托

查验原件及各1份复印件。用配偶的公积金提前还贷时,还需提供配偶的身份证及结婚证,且配偶必须到场或经公证的委托。

 

4.办理流程