【攀枝花市】公积金贷款

  • 来源:住房城乡建设厅
  • 【字体:
分享到:
更多

. 攀枝花市公积金贷款办理事项

(一)攀枝花市一手房住房公积金贷款

(1)温馨提示

凡已连续足额缴存住房公积金满一年以上,未负有住房公积金贷款债务,具有完全民事行为能力的缴存人,购买、建造、翻建、大修自住住房,可申请住房公积金贷款。

(2)办理地点

攀枝花市住房公积金管理中心地点名录

市(州)

机构名称

办公时间

地址

乘车路线

联系人

联系电话

监督电话

攀枝花

攀枝花市住房公积金管理中心个贷服务中心;县区管理部

上午900 -1200

下午1300 -1700

东区竹湖园工商银行三楼

攀枝花火车站坐64路公交车到紫荆山站下

罗国祥

3885116 

 3320578

(3)贷款条件

1)具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

2)已连续一年以上正常缴存住房公积金,无公积金贷款债务;

3)具有购买住房的合同或协议(借款人夫妻双方、未成年子女的购房手续均可作为申请贷款的依据),手续时限为房产证和土地证办毕一年以内。一套房90㎡以下首期付款金额不低于所购住房价值的20%90㎡以上首期付款金额不低于所购住房价值的30%;二套房首期付款金额不低于所购住房价值的50%;三套房及以上不予贷款(以住房实有套数界定)。

4)有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好,当前无信用卡和贷款逾期,2年内无连续超过6期的逾期记录;

5)有住房公积金管理中心认可的住房作为抵押(双证齐全、价值足够的住房抵押或以所购期房作预抵押)或公积金中心认可的有价证券作为质物进行质押(限银行存单、国债);

6)住房公积金管理中心规定的其他条件。

4)贷款条件所需材料

材料名称

具体要求

夫妻双方身份证

原件和7份复印件

夫妻户口簿主页

原件和5份复印件

婚姻登记证明

原件和5份复印件

购房合同

原件1份和复印件2

合同备案表

原件和复印件3

首付款收据

原件和复印件3份。

购买期房以其他房屋作抵押的,还需提供抵房龄在20年内的押物产权证和土地证

原件和复印件1

(5)贷款额度

1、借款人月还款额度应小于家庭月收入的50%

2、一套房90㎡以下贷款额度不超过房屋总价80%90㎡以上贷款额度不超过房屋总价70%;二套房贷款额度不超过房屋总价50%

3、贷款额度一般不得高于职工申请公积金贷款时夫妻双方住房公积金账户余额之和的20倍。住房公积金账户余额不足5000元的按5000元计算。

4、单身职工住房公积金贷款最高不超过20万;职工家庭只有一方缴存公积金的住房公积金贷款最高不超过25万元;职工家庭夫妻双方都缴存公积金的住房公积金贷款最高不超过30万元。

5、贷款最高额不超过抵押物价值的70%

(6)贷款利率

住房公积金贷款基准利率,5年(含)及以下年利率4.0%5年以上年利率4.5%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。

7)贷款年限

1、住房公积金贷款期限最长不超过25年。

2、借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休,但具有偿还能力且个人信用良好,能有效实施贷后管理的可适当放宽贷款期限至退休后15年。

(8)办理流程图

 

(9)公积金查询

12329查询热线和攀枝花公众信息网公积金查询窗口

(二)攀枝花市二手房住房公积金贷款

(1)温馨提示

二手房的房屋评估价值与交易价值不一致时,以价值低的为准。

(2)办理地点

攀枝花市住房公积金管理中心地点名录

市(州)

机构名称

办公时间

地址

乘车路线

联系人

联系电话

监督电话

攀枝花

攀枝花市住房公积金管理中心个贷服务中心;县区管理部

上午900 -1200

下午1300 -1700

东区竹湖园工商银行三楼

攀枝花火车站坐64路公交车到紫荆山站下

罗国祥

3885116 

 3320578

 

(3)贷款条件

1)具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

2)已连续一年以上正常缴存住房公积金,无公积金贷款债务;

3)具有购买住房的合同或协议(借款人夫妻双方、未成年子女的购房手续均可作为申请贷款的依据。二手房为过户手续),手续时限为房产证和土地证办毕一年以内。一套房90㎡以下首期付款金额不低于所购住房价值的20%90㎡以上首期付款金额不低于所购住房价值的30%;二套房首期付款金额不低于所购住房价值的50%;三套房及以上不予贷款(以住房实有套数界定)。

4)有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好,当前无信用卡和贷款逾期,2年内无连续超过6期的逾期记录;

5)有住房公积金管理中心认可的住房作为抵押(双证齐全、价值足够的住房抵押)或公积金中心认可的有价证券作为质物进行质押(限银行存单、国债);

6)住房公积金管理中心规定的其他条件。

(4)所需材料

材料名称

1、提供夫妻双方身份证原件复印件7份;

2、户口簿原件及复印件5份;

3、婚姻登记证明原件及复印件5份;

4、购房合同原件1份复印件2份;

5、合同备案表原件及复印件3份;

6、首付款收据原件及复印件3份;

7、抵押物产权证和土地证原件及复印件1份(房龄不超过20年)。

(5)贷款额度

1、借款人月还款额度应小于家庭月收入的50%

2、一套房90㎡以下贷款额度不超过房屋总价80%90㎡以上贷款额度不超过房屋总价70%;二套房贷款额度不超过房屋总价50%

3、贷款额度一般不得高于职工申请公积金贷款时夫妻双方住房公积金账户余额之和的20倍。住房公积金账户余额不足5000元的按5000元计算。

4、单身职工住房公积金贷款最高不超过20万;职工家庭只有一方缴存公积金的住房公积金贷款最高不超过25万元;职工家庭夫妻双方都缴存公积金的住房公积金贷款最高不超过30万元。

5、贷款最高额不超过抵押物价值的70%

(7)贷款利率

住房公积金贷款基准利率,5年(含)及以下年利率4.0%5年以上年利率4.5%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。

(8)贷款年限

1、住房公积金贷款期限最长不超过25年。

2、借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休,但具有偿还能力且个人信用良好,能有效实施贷后管理的可适当放宽贷款期限至退休后15年。

(9)办理流程图

 

(10)公积金查询

12329热线、中心网站(http://www.pzhgjj.com/)、业务部门查询

二、其他相关服务

(一)提前还贷

1.温馨提示

借款人还款满6个月后可以申请提前偿还全部贷款或部分偿还贷款。

2.办理地点

办理提前还贷的地点在贷款银行。

3.所需材料

材料名称

具体要求

提前还贷申请书

查验原件及1份复印件。

借款人身份证

查验原件及1份复印件。

按揭合同

查验原件及1份复印件。

还款存折或卡

查验原件及1份复印件。

房产证

查验原件及1份复印件。

4.办理流程

持身份证明、借款合同直接到 借款人贷款发放银行网点提出提前还贷申请书办理提前还贷。