樊晟介绍今年住房城乡建设厅在化解房地产库存方面开展的工作
[主持人]：樊厅长，今年住房城乡建设厅在化解房地产库存方面开展了哪些工作？下一步有哪些工作安排？请您给我们介绍一下。
[住房城乡建设厅副厅长樊晟]：好的，今年以来，我厅多措并举，积极推进房地产去库存。第一，出台政策措施和实施方案。3月31日，省政府出台《促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革政策措施的通知》（川府发〔2016〕17号），提出从支持住房消费，优化市场供应结构，科学管控土地供应等方面推进去库存的措施。按照省委、省政府安排部署，我厅牵头起草了《四川省推进供给侧结构性改革去库存实施方案》，将于近期下发。4月14日，我厅印发《关于贯彻落实<四川省人民政府关于印发促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革政策措施的通知>的通知》（川建房发〔2016〕336号），从加大住房消费支持力度、鼓励支持农民进城购房等八个方面，对贯彻落实川府发〔2016〕17号文件提出具体操作办法。第二，加强政策解读和宣传引导。4月15日，我厅组织召开了全省房地产市场管理工作会议，对近期国家和省房地产去库存政策措施进行解读，对下一步贯彻落实工作进行部署。同时，我们集中在新华社、四川日报、四川房产网等公众微信、微博上宣传我省去库存各项政策措施，加强正确舆论导向。这里我想说的一点是，省政府的政策需要各地结合实际制定相应的实施办法，我们提出因时施策，因城施策，因时就是解决不同阶段的问题要制定不同的政策；因城就是不同的城市面临不同的问题，要制定相应的政策。第三，创新举措去库存。一是金融支持去库存。我厅会同农业银行省分行联合下发《关于做好支持农民进城购房信贷工作的通知》（川建房发〔2016〕339号），全面推广“农民安家贷”，通过简化程序，提供多样还款方式，给予低利率优惠贷款，提高农民工进城购房支付能力。二是住房公积金扩面去库存。3月29日，我厅下发《关于明确当前住房公积金工作有关要求的通知》（川建金函〔2016〕168号），督促各地保持政策连续性，进一步提高住房公积金使用效率。全省公积金个贷率由年初80.7%增长至5月底的86.55%，较年初增长5.75个百分点。结余资金由年初350.53亿元下降至5月底255.25亿元，再探新低，较年初减少95.28亿元。三是推进货币安置去库存。省政府与市（州）政府签订了目标责任书和任务下达文件，将任务分解并落实到具体项目。1-5月，全省棚改货币化安置完成目标任务的50.8%。四是组团推介去库存。制定方案拟在北京、新疆、青海、甘肃等省市开展“山水四川、幸福人生-天府名城中国行”活动，扩大四川房地产的品牌，吸引省外人员来川置业。今年5月19日-22日，在2016住房城乡建设博览会上已集中展示了我省房地产业发展成果。第四，科学管控土地供应。会同省国土资源厅联合下发《关于发布2016年住宅用地年度供应计划分类的通知》（川国土资发〔2016〕75号），对住宅用地实行五类分类管理，并对商品住房消化周期超过24个月的县（市）减少直至暂停2016年住宅用地供应。第五，建立动态监测体系。精确掌握库存总量和结构是做好去库存工作的基础，我厅制定了《全省房地产市场信息平台房产业务数据联网方案》（川建房发〔2016〕337号），并派出工作组对市州逐一督促指导，推进房产业务数据与省平台联网，实现对房地产库存的动态监测。
[住房城乡建设厅副厅长樊晟]：下一步，我厅将加大工作力度，确保已出台的房地产新政落实落地，加强房地产市场的动态监测，联合省农行在全省推广“农民安家贷”信贷业务，会同保监部门研究制定农民工购房贷款保险制度，将符合条件的农民工纳入住房公积金覆盖范围，加大棚户区改造和其他房屋拆迁货币化安置力度，进一步做好公积金扩面工作，培育发展房屋租赁市场，鼓励房地产开发企业将持有的存量房源向社会出租。这一系列举措实施以后，我想今年房地产市场推进供给侧结构性改革工作会有一个比较好的效果。再次感谢各位网友对住房城乡建设事业的关心和支持。谢谢。
[住房城乡建设厅副厅长樊晟]：好的，今年以来，我厅多措并举，积极推进房地产去库存。第一，出台政策措施和实施方案。3月31日，省政府出台《促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革政策措施的通知》（川府发〔2016〕17号），提出从支持住房消费，优化市场供应结构，科学管控土地供应等方面推进去库存的措施。按照省委、省政府安排部署，我厅牵头起草了《四川省推进供给侧结构性改革去库存实施方案》，将于近期下发。4月14日，我厅印发《关于贯彻落实<四川省人民政府关于印发促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革政策措施的通知>的通知》（川建房发〔2016〕336号），从加大住房消费支持力度、鼓励支持农民进城购房等八个方面，对贯彻落实川府发〔2016〕17号文件提出具体操作办法。第二，加强政策解读和宣传引导。4月15日，我厅组织召开了全省房地产市场管理工作会议，对近期国家和省房地产去库存政策措施进行解读，对下一步贯彻落实工作进行部署。同时，我们集中在新华社、四川日报、四川房产网等公众微信、微博上宣传我省去库存各项政策措施，加强正确舆论导向。这里我想说的一点是，省政府的政策需要各地结合实际制定相应的实施办法，我们提出因时施策，因城施策，因时就是解决不同阶段的问题要制定不同的政策；因城就是不同的城市面临不同的问题，要制定相应的政策。第三，创新举措去库存。一是金融支持去库存。我厅会同农业银行省分行联合下发《关于做好支持农民进城购房信贷工作的通知》（川建房发〔2016〕339号），全面推广“农民安家贷”，通过简化程序，提供多样还款方式，给予低利率优惠贷款，提高农民工进城购房支付能力。二是住房公积金扩面去库存。3月29日，我厅下发《关于明确当前住房公积金工作有关要求的通知》（川建金函〔2016〕168号），督促各地保持政策连续性，进一步提高住房公积金使用效率。全省公积金个贷率由年初80.7%增长至5月底的86.55%，较年初增长5.75个百分点。结余资金由年初350.53亿元下降至5月底255.25亿元，再探新低，较年初减少95.28亿元。三是推进货币安置去库存。省政府与市（州）政府签订了目标责任书和任务下达文件，将任务分解并落实到具体项目。1-5月，全省棚改货币化安置完成目标任务的50.8%。四是组团推介去库存。制定方案拟在北京、新疆、青海、甘肃等省市开展“山水四川、幸福人生-天府名城中国行”活动，扩大四川房地产的品牌，吸引省外人员来川置业。今年5月19日-22日，在2016住房城乡建设博览会上已集中展示了我省房地产业发展成果。第四，科学管控土地供应。会同省国土资源厅联合下发《关于发布2016年住宅用地年度供应计划分类的通知》（川国土资发〔2016〕75号），对住宅用地实行五类分类管理，并对商品住房消化周期超过24个月的县（市）减少直至暂停2016年住宅用地供应。第五，建立动态监测体系。精确掌握库存总量和结构是做好去库存工作的基础，我厅制定了《全省房地产市场信息平台房产业务数据联网方案》（川建房发〔2016〕337号），并派出工作组对市州逐一督促指导，推进房产业务数据与省平台联网，实现对房地产库存的动态监测。
[住房城乡建设厅副厅长樊晟]：下一步，我厅将加大工作力度，确保已出台的房地产新政落实落地，加强房地产市场的动态监测，联合省农行在全省推广“农民安家贷”信贷业务，会同保监部门研究制定农民工购房贷款保险制度，将符合条件的农民工纳入住房公积金覆盖范围，加大棚户区改造和其他房屋拆迁货币化安置力度，进一步做好公积金扩面工作，培育发展房屋租赁市场，鼓励房地产开发企业将持有的存量房源向社会出租。这一系列举措实施以后，我想今年房地产市场推进供给侧结构性改革工作会有一个比较好的效果。再次感谢各位网友对住房城乡建设事业的关心和支持。谢谢。
责任编辑：刘洋
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