代弋戈介绍我省在棚户区改造中是如何推进货币安置的
[主持人]：代处长，请您介绍下我省在棚户区改造中是如何推进货币安置的？
[住房改革和保障处处长代弋戈]：推货币安置肯定有它有利的一面，有好处才推。相较于建设安置住房统一进行实物安置，货币补偿安置有几个好处，刚才我也简单介绍了一下。有利于满足群众多样性的住房需求，自由选择度比较大；减少过渡安置时间和成本；也有利于梳解旧城区过大人口密度，帮助市场消化空置商品住房。正因为有这些好处，国家现在正在积极推这个货币安置，我省也正在按照国家的要求在成都推行货币补偿或者货币安置，加强政策引导支持，在全省积极推进货币补偿安置，力争2015年比例能够达到20%。
[住房改革和保障处处长代弋戈]：货币安置也是有很多条件的：一是充分尊重群众意愿，将安置方式的选择权交给群众，禁止违反绝大多数群众意愿强行推行货币安置，这是不行的。目前实施货币安置的地方在安置方式上都给予了住户在现房、期房、货币补偿等方面充分的选择权，你要现房、期房或者是货币补偿，使群众能有更多的机会来权衡各种补偿方式的利弊，每个人的实际情况不一样，有的可能要钱，有的可能他觉得要房子，这个就要尊重群众自己的选择，要让群众做出对自己最有利的选择，最适合自己的补偿方式。
[住房改革和保障处处长代弋戈]：二是按照市场价值并根据商品住房价格公平合理补偿。群众被改造房屋严格按照国家征收规定进行市场价值评估，真实反映出房屋的区位、结构、新旧等因素，并充分考虑同地段商品住房价格因素，综合确定货币补偿标准。这一方面最主要是看结果，你不管用什么标准，最后结果出来，如果群众拿到这个钱，买不到合适的房子，就说明你这个补偿标准是不合适的，你要群众接受怎么接受？
[住房改革和保障处处长代弋戈]：三是加大政策支持和便民服务，引导和鼓励群众优先选择货币安置。我们要积极推货币安置，但是不能强推，就要通过资金奖励、市场房源组织、团购议价、税费减免、财政补贴、信贷支持、交易办证便民服务等优惠政策措施，让老百姓觉得我选择货币安置对我是有利的，而且我拿到钱我去买房子、租房子什么都很方便，不麻烦，他自觉自愿地来选择货币安置。
[住房改革和保障处处长代弋戈]：货币安置有好处，但是任何事情都是两面的。普遍来说，货币安置的资金成本，特别是在短时间内集中支付的成本是远远高于修建安置住房，所以说要实施货币安置会加大地方政府的资金压力；同时，群众拿到钱之后，他能够买得到商品房，所以这个跟当地商品房市场就有很大关系，我们省有很多偏远的县区没有商品房，你发钱给群众他拿到钱也没有用，所以对于这样的情况就要因地制宜，该给群众修安置住房的就要修安置住房，适合搞货币补偿的再通过政策措施鼓励搞货币安置。
[住房改革和保障处处长代弋戈]：推货币安置肯定有它有利的一面，有好处才推。相较于建设安置住房统一进行实物安置，货币补偿安置有几个好处，刚才我也简单介绍了一下。有利于满足群众多样性的住房需求，自由选择度比较大；减少过渡安置时间和成本；也有利于梳解旧城区过大人口密度，帮助市场消化空置商品住房。正因为有这些好处，国家现在正在积极推这个货币安置，我省也正在按照国家的要求在成都推行货币补偿或者货币安置，加强政策引导支持，在全省积极推进货币补偿安置，力争2015年比例能够达到20%。
[住房改革和保障处处长代弋戈]：货币安置也是有很多条件的：一是充分尊重群众意愿，将安置方式的选择权交给群众，禁止违反绝大多数群众意愿强行推行货币安置，这是不行的。目前实施货币安置的地方在安置方式上都给予了住户在现房、期房、货币补偿等方面充分的选择权，你要现房、期房或者是货币补偿，使群众能有更多的机会来权衡各种补偿方式的利弊，每个人的实际情况不一样，有的可能要钱，有的可能他觉得要房子，这个就要尊重群众自己的选择，要让群众做出对自己最有利的选择，最适合自己的补偿方式。
[住房改革和保障处处长代弋戈]：二是按照市场价值并根据商品住房价格公平合理补偿。群众被改造房屋严格按照国家征收规定进行市场价值评估，真实反映出房屋的区位、结构、新旧等因素，并充分考虑同地段商品住房价格因素，综合确定货币补偿标准。这一方面最主要是看结果，你不管用什么标准，最后结果出来，如果群众拿到这个钱，买不到合适的房子，就说明你这个补偿标准是不合适的，你要群众接受怎么接受？
[住房改革和保障处处长代弋戈]：三是加大政策支持和便民服务，引导和鼓励群众优先选择货币安置。我们要积极推货币安置，但是不能强推，就要通过资金奖励、市场房源组织、团购议价、税费减免、财政补贴、信贷支持、交易办证便民服务等优惠政策措施，让老百姓觉得我选择货币安置对我是有利的，而且我拿到钱我去买房子、租房子什么都很方便，不麻烦，他自觉自愿地来选择货币安置。
[住房改革和保障处处长代弋戈]：货币安置有好处，但是任何事情都是两面的。普遍来说，货币安置的资金成本，特别是在短时间内集中支付的成本是远远高于修建安置住房，所以说要实施货币安置会加大地方政府的资金压力；同时，群众拿到钱之后，他能够买得到商品房，所以这个跟当地商品房市场就有很大关系，我们省有很多偏远的县区没有商品房，你发钱给群众他拿到钱也没有用，所以对于这样的情况就要因地制宜，该给群众修安置住房的就要修安置住房，适合搞货币补偿的再通过政策措施鼓励搞货币安置。
责任编辑：刘洋
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