达州市落实房地产交易税收优惠政策去库存惠民生效果明显
一是政府搭台，激活市场。推行政府补贴。结合达州实情，2015年市政府出台《达州市人民政府关于促进房地产市场持续平稳健康发展的意见》，对购买普通商品住房给予80元∕㎡的财政补贴，激发了持币观望购房户热情；实行货币安置。为加大棚户区改造，积极推行拆迁安置货币化补偿。既推进被拆迁人购买商品房，消化房地产库存，又促进了楼市康健发展。2016年，全市商品房销售面积257.01万平方米，同比增长8.1%；限压土地供给。2016年达州市共推出247宗用地，面积8880.76亩，土地供应规模较2015年下降0.56%。其中：商住类用地成交120宗，成交金额48.8亿，同比上升122.42%。量跌价涨的土地市场为“去库存”带来了减少增量的反衬效应。
二是地税助力，彰显成效。及时宣传税收新策，在提升税政宣传覆盖面的同时，不断提升纳税人对税法的遵从度；认真落实增值税、契税等税收优惠政策，确保“营改增”后房屋交易税负只减不增。2016年，38603户（次）纳税人享受减免税费40466万元，同比增长47.96%；科学下调房地产开发企业预缴所得税毛利率，及时调整契税适用税率，依法减压显成效。2015年7898户（次）纳税人分享契税税率变动带来的税收红利17233万元；提质增效优服务。设置预审岗，实施领导座班、一窗受理、即时办结、延时服务等有效措施，简并申报，缩短办税时间10-30分，用省时、暖心、优质的税收服务助推房地产去库存。
三是合作管税，协作出彩。通过“一机制、一平台、二系统”（即联席会议机制，综合治税平台，房地产开发税收管理系统、房地产交易税收管理系统），及时掌握土地供应、土地出让或转让、重大建筑工程项目、政府性工程投资、财政工程拨款、房地产销售备案、已缴增值税税额、增值税自开发票、增值税代开发票、外出经营活动管理证明开具等涉税信息，确保涉税环节全面纳入控管范围，对办证信息、征税信息比对异常的，采取动态跟踪、深度分析、实地核查、限期整改，有效遏制了利用“阴阳合同”缴税办证情况发生。2016年共交换房地产销售网签信息154198条、国有土地信息1179条，发起风险任务推送风险任务18个批次，推送风险疑点8372个，追征入库税款380.47万元。
责任编辑：
白婉苹
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